88m² Gartenwohnung mit Toskana Flair in der Weststeiermark-Fixpreisgarantie-Bezug-Oktober 2025 -Top 1
Beschreibung
In diesem 3 Parteien-Haus, in der Edensiedlung, in 8530 Deutschlandsberg sind aktuell noch 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügbar.
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Kresbach hinter der Kaminstube.
Die ISH gilt als renommierter Bauträger in der Region mit zahlreichen Referenzbauten, wie der Westlandpark und weiteren tollen Projekten.
Regionale Firmen-hochwertige Materialien-und eine Fixpreis Garantie erwarten Sie.
Noch hätten Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mitzugestalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über den Bauträger.
Die Eckdaten:
- 88,16m² NFL
- 21m² Terrasse
- 230m² Gartenanteil
- 2,55m Raumhöhe
- Ziegelmassiv
- Walmdach
- Luftwärmepumpe
- Parkett und Fliesen können im Büro ausgesucht werden
- 2 Parkplätze
- Carport und Kellerersatzraum mit Aufpreis
Interesse? Rufen Sie uns gerne an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Deutschlandsberg an der Koralpe, in der Steiermark. Sie liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Stadt Graz ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 324.900,00 €
- Fläche ca. 88,16 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 324.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder, 8530 Deutschlandsberg
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6310/672
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 324.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 88,16 m2
- Nutzfläche ca. 88,16 m2
- Gartenfläche ca. 209 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug